没想到！200万元广州中心区买三房竟有300个楼盘让你选
在广州，拿总价200万元买房，中介推荐最多的一定是增城、从化或者南沙。
但无论外围楼市再火，不少购房者内心青睐的还是市中心。
住进市中心并不单单是交通便利、生活配套完善，也意味着拥有更好的资源，像名校学位、好的医疗设施等，对家里的小孩和老人，都比较有保障。
emmmmmmm其实道理都懂，就是没钱！！
为此，乐居君专门统计了广州中心六区总价200万元以下的三房楼盘，供大家参考。看到这，不禁有网友会问，200万元在市中心能买啥样的房子？还买三房？
是的！想知道都有哪些，憋说话，往下看吧
PS：
1、本次统计为二手房部分房源，如有补充敬请留言；
2、同一小区房源因户型、朝向等不同，价格或有偏差；
3、以下房源信息均来自链家网，统计仅为挂牌价，实际价格以市场为准。
天河区
首先来看天河区，作为广州各区的老大，天河区二手房价格跟它的地位一样高高在上，只能仰望。
链家数据显示，天河区9月二手房均价47822元/㎡，环比上月下跌0.60%，同比去年同期下跌0.34%。
其实还好？不过你要看清，是均价！均价！毕竟跟越秀相比，天河还是有点大的，这也为刚需提供了更多上车可能。
天河区比较热门的二手房小区有中海康城花园、棠德花园、骏景花园、富力天朗明居、旭景家园等。
至于200万元以下的三房，在天河区并不多，你可以看看这些：
是不是看到一个30多㎡做三房的？！相信我，乐居君敲表格的时候跟你们一样惊讶！为此，还专门去问了中介，确实是30多㎡，但实用面积多很多，具体还需实踩才知道。可关注近期乐居实踩报告。
总体而言，天河区200万元以下的三房，以小户型、老房子为主。比较推荐棠德花园，在天河棠下那里，交通方便，缺点是人比较杂，周边有个大城中村。但确实均价也不高，在30000元/㎡左右，可以考虑入手。
越秀区
寸土寸金的越秀区，牢牢占据着广州学位房的霸主地位。有人说，在这个地方，连深吸一口气都是书香气息，几乎是所有家长梦寐以求的置业之地。
数据显示，越秀9月二手房均价51059元/㎡，环比上月上涨0.19%，同比去年同期下跌2.54%。
越秀的二手房热门小区有梅花村小区、 淘金家园、锦城花园、东华西路小区、东风广场、 德政中路小区等，不过这些热门小区的门槛，都不低！
像梅花村小区9月均价63210元/㎡，淘金家园9月均价70162元/㎡，东华西路小区和德政中路小区相对便宜点，每平方米也要4万元+。
所以，想在这些地方找200万元以下的房子并不容易，更别说200万元以下的三房了，不过，乐居君还真搜罗到了……
不出所料，越秀区200万元以下三房，也多以小户型、老房源为主，但优点是交通便利、生活配套都很成熟，而且个别或挂靠有优质学区。
学区房的话就保值或升值潜力比较大，你懂的！只能说，丰俭由人，各取所需，老破小也有春天~
荔湾区
“一湾青水绿，两岸荔枝红”，作为广州的西关，荔湾聚集了很多老字号，有着老广州特有的情怀。
数据显示，荔湾9月二手房均价36316元/㎡，环比上月下跌 0.06%，同比去年同期下跌 0.64%。二手房热门小区有芳村花园、恒荔湾畔、珠岛花园、逸翠湾等。
200万元以下三房，在荔湾区选择就多一点点：
可以看到有不少70、80㎡以上的房子，同样的价格当然面积大一点比较好，但也要综合考虑位置等因素。
海珠区
海珠区是一个新旧交融、汇聚古今的地方，既有文化古迹、又有现代大厦，还有岭南田园景观。秀丽的珠江水、旖旎的广州塔……海珠就是广州各区中最靓的仔~
数据显示，海珠9月二手房均价 39358 元/㎡，环比上月下跌 0.38% ，同比去年同期下跌 4.79%。
海珠的二手房热门小区有晓港湾、逸景翠园、英豪花园、 保利花园、保利红棉花园、侨诚花园等。
200万元以下三房的话，在海珠也有不少选择，像保利红棉花园、翠馨华庭、华怡花园等小区都有200万元以下三房在卖，面积多为60㎡左右，户型比较方正：
白云区
至于白云区，青山绿水的居住环境可谓得天独厚，不会离市区的喧闹嘈杂太近，也不至于离精彩繁华太远。
最重要的是，对刚需来说，上车门槛不会太高。
数据显示，白云区9月二手房均价29090元/㎡，环比上月下跌 2.00%，同比去年同期下跌0.84%。
白云区的二手房热门小区，如金碧雅苑、时代玫瑰园、岭南新世界、金碧新城、富力半岛花园、广州富力城、富力桃园等。
200万元以下的三房，白云区的选择余地也是比较大的，乐居君整理了部分楼盘。对于一个楼盘有多个二手房在卖的，乐居君仅选了其中几个比较有代表性的。
表有点长，慢慢看！
跟上面几个区相比，你会发现白云区200万元以下的三房选择面更广、户型也更大了，主要是价格也能承受。
黄埔区
最后一个，有着“第二CBD”美誉的黄埔区。虽然黄埔区一贯比较低调，但经济实力一直很强，可谓是“闷声发大财”。
链家数据显示，黄埔9月二手房均价 25303 元/㎡，环比上月下跌1.12%，同比去年同期下跌3.15%。
黄埔区二手房小区有海伦堡花园、黄埔花园、金碧世纪花园、万科东荟城、雅居乐富春山居等。相对来说，黄埔区对预算不多的刚需来说，可供选择的二手房还是比较多。
那200万元以下的三房，黄埔区有哪些呢？
跟白云区一样，黄埔200万元以内的三房也不少，还有很多1字头的。其中，宏康花园、墩美小区、珠江嘉园等二手房比较多，可以关注一下。
看了这么多是不是有点晕乎了，说实话，乐居君也整理得眼花缭乱！
以上这些房源，有你心水的嘛~看中哪个或者对哪个比较好奇的，都可以在下方留言，乐居君帮你去实踩哦~
房子的价值，一半是明示的，像价格、周边环境配套；一半是暗示的，像学位、医疗、居住人群等等。最重要的还是看自己需要什么，才能有目的的去买。
比如买二手房，特别是中心区的小户型房子，一般来说楼龄都比较老，你要考虑持有几年之后，这房子的价值是不是还值得入手。另外，一定要多看多淘，擦亮眼睛。
当下，二手房市场比较平稳，买家观望氛围越来越浓厚，碰到卖家想要卖一买一或者急需资金周转的笋盘，倒不失为一个上车的好时机。
OK！下一期，我们来讲讲天河区200万元以内的三房是啥样子的~
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